辦理條件1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.無公積金貸款余額；
3.首次或第二次辦理公積金貸款；
4.購買蘇州市范圍內(nèi)的存量成套住房；
5.購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；
6.能夠落實貸款擔保。
?l? 辦理流程（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)（質(zhì)押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù)（公積金余額質(zhì)押）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)l?
辦理要件（一）采用資金托管方式的地區(qū)?
| 序號 | 貸款要件 | 原件 | 復(fù)印件（份數(shù)） | 備注 |
| 1 | 存量房交易信息確認書 | √ | 2 | ― |
| 2 | 存量房交易資金托管（監(jiān)管）協(xié)議 | √ | 2 | 房產(chǎn)交易管理中心出具 |
| 3 | 存量房交易資金托管（監(jiān)管）存款憑證? (購買姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無須提供） | √ | 3 | 房產(chǎn)交易管理中心出具 |
| 4 | 原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或原《不動產(chǎn)權(quán)證書》 | √ | 3 | 有多本《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，需同時提供原件并復(fù)印 |
| 5 | 借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內(nèi)地通行證或港澳居民來往內(nèi)地通行證等）和戶口簿 | √ | - | 1.口簿復(fù)印件需含戶頭頁（如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關(guān)系證明）2.結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁） |
| 6 | 婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號的戶口簿） | √ | 4 | |
| 7 | 單身聲明 | √ | ― | 女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請人（含共同借款申請人），需當場簽具聲明 |
| 8 | 直系親屬關(guān)系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明或獨生子女證或醫(yī)學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料） | √ | 4 | 有共同借款申請人（共有產(chǎn)人）的需提交 |
| 9 | 法院判決書、法院調(diào)解書或經(jīng)過公證機關(guān)公證（民政部門蓋章）的離婚協(xié)議書及《離婚證》 | √ | 4 | 離婚，且在還貸期間需提交 |
| 10 | 個人收入證明 | √ | 1 | 申請組合貸款需提交（可在網(wǎng)站下載中心下載） |
| 友情提示：1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；2、結(jié)婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致； 3、女干部（55周歲退休）及職工出現(xiàn)的法定退休年齡國家另有規(guī)定的情形，在作為公積金貸款借款人時應(yīng)提供單位出具的情況說明或相關(guān)文件依據(jù)（不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休，需要繼續(xù)繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統(tǒng)一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請；4、職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款，未取得房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)的另一方再次申請的（含再婚），按第二次申請公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。如另一方（含再婚后的配偶）已經(jīng)辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請。 | ||||
| 序號 | 貸款要件 | 原件 | 復(fù)印件（份數(shù)） | 備注 |
| 1 | 存量房買賣協(xié)議（契約） | √ | 2 | |
| 2 | 《房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議》 | √ | 3 | |
| 3 | 房款預(yù)付證明 | √ | 3 | |
| 4 | 住房成交價格評估報告 | √ | 2 | |
| 5 | 原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或原《不動產(chǎn)權(quán)證書》 | √ | 3 | 有多本《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，需同時提供原件 |
| 6 | 借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內(nèi)地通行證或港澳居民來往內(nèi)地通行證等）和戶口簿? | √ | -? | 1.戶口簿需含戶頭頁（如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關(guān)系證明）2.結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁） |
| 7 | 婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號的戶口簿） | √ | 4 | |
| 8 | 單身聲明 | √ | - | 女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請人（含共同借款申請人），需當場簽具聲明 |
| 9 | 直系親屬關(guān)系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明或獨生子女證或醫(yī)學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料） | √ | 4 | 有共同借款申請人（共有產(chǎn)人）的需提交 |
| 10 | 法院判決書、法院調(diào)解書或經(jīng)過公證機關(guān)公證（民政部門蓋章）的離婚協(xié)議書及《離婚證》 | √ | 4 | 離婚，且在還貸期間需提交 |
| 11 | 個人收入證明 | √ | 1 | 申請組合貸款需提交（可在網(wǎng)站下載中心下載） |
| 友情提示：1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；2、結(jié)婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致；3、女干部（55周歲退休）及職工出現(xiàn)的法定退休年齡國家另有規(guī)定的情形，在作為公積金貸款借款人時應(yīng)提供單位出具的情況說明或相關(guān)文件依據(jù)（不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休，需要繼續(xù)繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統(tǒng)一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請；4、職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款，未取得房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)的另一方再次申請的（含再婚），按第二次申請公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。如另一方（含再婚后的配偶）已經(jīng)辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請。 | ||||
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