注冊公司首先要選好注冊地址也就是經(jīng)營地址；現(xiàn)階段還是不允許注冊地和經(jīng)營地址分離的；那在確定注冊地址時(shí)候，我們一個(gè)注意什么呢？昆山注冊公司小編給大家詳細(xì)的介紹一下：
一、租賃房子時(shí)候要注意的事項(xiàng)
１、注冊公司住所與房產(chǎn)證地址一致對于僅僅租賃其中一間房屋的可以具體到某某室。
２、產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，產(chǎn)權(quán)為單位的由單位蓋章；對于租賃合同的承租人，一般是先做名稱預(yù)先核準(zhǔn)，以公司名義簽訂租賃合同，法定代表人作為代理人簽章。
３、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的，除填寫本表外，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所（經(jīng)營場所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。
４、根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)，注冊公司需要的就是商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等符合經(jīng)營范圍的房屋。
５、部分地區(qū)實(shí)行房屋編碼登記：申請人應(yīng)在網(wǎng)上注冊系統(tǒng)的申報(bào)頁面中商事主體住所房屋編碼輸入欄填入房屋編碼，然后點(diǎn)擊導(dǎo)出按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)將房屋編碼對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化地址信息從網(wǎng)格辦標(biāo)準(zhǔn)地址庫導(dǎo)出到頁面中的地址分解欄里，申請人核對無誤后即可繼續(xù)進(jìn)行申報(bào)。如擬登記住所未有房屋編碼或房屋編碼對應(yīng)的地址表述不準(zhǔn)確，申請人可點(diǎn)擊我委網(wǎng)上注冊系統(tǒng)申報(bào)頁面中的反饋按鈕進(jìn)入救濟(jì)反饋功能，填寫房屋地址位置描述、聯(lián)系方式等信息后提交反饋給網(wǎng)格辦尋求救濟(jì)，網(wǎng)格辦將在規(guī)定時(shí)限內(nèi)上門進(jìn)行核實(shí)后更正。申請人應(yīng)保持聯(lián)系方式通暢，配合現(xiàn)場核查。
二、公司注冊地址小建議
１． 小微企業(yè)入駐策劃型孵化器的企業(yè)可以分為兩類。一類是企業(yè)初創(chuàng)階段找不到合適的商業(yè)模式而需要進(jìn)行資源對接的企業(yè)。另一類是企業(yè)由于社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而遇到瓶頸需要轉(zhuǎn)型的企業(yè)。租賃空間靈活，靠工位盈利其提供的創(chuàng)業(yè)環(huán)境也同樣是開放的，靠出租工位收費(fèi)，但縮小了一次性租賃面積，且縮短了常規(guī)型的租賃周期，為小團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)者提高了靈活性。該類型孵化器新興不久，目前體現(xiàn)出的創(chuàng)業(yè)服務(wù)于其他幾類相差甚遠(yuǎn)。擺脫不了地產(chǎn)商的套路，在選址方面要求較高。目前尚無成功案例。優(yōu)客工場市場化的地產(chǎn)商型孵化器不同以往的傳統(tǒng)孵化器，而是套用創(chuàng)新型孵化器的模式，引入導(dǎo)師輔導(dǎo)機(jī)制、創(chuàng)業(yè)沙龍、天使投資等一系列的創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃。并且提供價(jià)格低廉的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，旨在降低創(chuàng)業(yè)成本，為創(chuàng)業(yè)者加速。這些企業(yè)家往往“身懷絕技”，在某一領(lǐng)域內(nèi)擁有一定的人脈、技術(shù)等資源，但是由于行業(yè)的局限或者未能及時(shí)順應(yīng)時(shí)代的潮流而陷入困境。
２． 注冊公司租賃房屋索要租房發(fā)票是做為以后公司運(yùn)營成本以及其他主管機(jī)關(guān)經(jīng)常需要出示的常用資料，但是現(xiàn)實(shí)很殘酷不難發(fā)現(xiàn)，我們在租房時(shí)，房東，以及中介，都不會(huì)提及租房發(fā)票的事，而在這樣的潛規(guī)則之下，很多風(fēng)險(xiǎn)就被轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在如今的租房市場上，租房不開發(fā)票的比例高達(dá)９０％。而換個(gè)角度說，不開租房發(fā)票，就是一種變相的逃稅。
公司實(shí)際經(jīng)營地址與注冊地址不一致要及時(shí)變更；若不按照國家規(guī)定做公司變更，公司會(huì)被納入異常名錄情況嚴(yán)重的經(jīng)工商行政管理部門查處，可能被處以１萬元以上１０萬以下的罰款。
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